马群房价五年上涨3000元

　　“这里的房价原来很便宜的，我2001年住过来，那时只要2000多元/平方米，在我们之前的更便宜”，在马群的天悦花园的小区里，记者找到了几个正在小区花园内休息的居民，“这里现在很方便，附近超市、学校都有，以后还通地铁呢！”52岁的吴兰大妈很热心，听说记者想买房子，急忙帮着介绍起来。

　　随后，记者跟随吴兰到了她家里。这是小区最北边的一幢楼房，靠近高速，位置在小区里并不算太好。“我们买的是一期的房子，地势不是太好”，吴兰一边招呼着记者进屋，一边继续介绍着。“这几年，这里的房子一直在涨，从去年夏天至今，房价普遍上升200～300元，在靠近钟山学院那里有个刚开的楼盘，开价就直奔6000元了。”

　　2号线城东板块，如马群的天泓山庄，在2号线动工以来，从去年的6000多涨到了8000多。一些楼盘上涨的速度已经超出了它本身物业所带来的价值，按照常理，交通不便利，一年的上涨空间500～800元/平方米比较合适，但它却涨了1000多元/平方米，已经超过了市区一些二手房的价格。

　　周边栖霞建设的太阳城是2002年盖的，当初的销售价格是2000多，近一年的时间，现在的销售价格达到了5500元/平方米。还有马群公寓，也涨了1000多元/平方米，现在的价格在5000元左右。熊猫厂最近盖的一个集资房叫东景花园小区，今年二手挂牌时的价格是4000元/平方米左右，受地铁2号线动工的影响，确定附近有个站点后，今年的五六月份，价格上涨了几百元，现在已经达到5000元/平方米。如农科院附近，现在价格也涨了500～600元/平方米。

　　天泓山庄是一家典型的地铁楼盘，从2003年一期6000元/平方米开盘，到现在8000元/平方米，上涨了2000元/平方米，上涨幅度为33%。该楼盘一位售楼人员表示，楼市的涨幅是由多方面因素综合促成的，但是上涨幅度里面地铁因素的确占了很大比重。在地块条件、楼盘品质等要素相当的情况下，距离地铁的远近确实是影响购房者决策的一个重要砝码。