也许是因为想买楼的人实在不少，能卖的房子确实不多，价格一路狂涨，发展商手头的房子实在是太好卖……在2006年一片繁荣的楼市里，发展商们充分挖掘聪明才智，居然“创”出如此多奇招怪术，来场“2006销售伎俩大赛”一定热闹非常。

　　可怜的是等着、盼着、期待着政府出手，让楼价降温的老百姓们，越等越涨，越不买楼越是买不起楼！等来等去，等到楼盘的均价扑朔迷离，不同的Sales报出的均价各不相同；等到的是短信天天喊升价，找遍售楼部却找不到价格表；等到的是看楼门槛越来越高，没钱没势别进来，不交10万元就是不给你看楼；等到的是新楼盘没有样板房、没有楼巴，甚至没有售楼部，也能照样卖楼,照样“袋袋”平安；等到的是发展商居然鼓励“自己人”炒“自家楼”，优先认购权却要50万元才能买一个。（李琳）
 
　 1　推售慢悠悠

　　2006年，习惯了楼盘一开盘就有好几百套，甚至上千套单位任挑选的广州市民突然发现，怎么发展商们卖楼的做派一下子“小气”了起来：“阳光家缘”上显示楼盘的预售证早已拿到，却仍迟迟不见开盘，就算开了盘，最多也就一百来套或几十套单位进行推售，有些楼盘甚至长期以来，每次都只推十几套、几套单位，让人挑个好房子难上加难！到售楼看楼时，最常听到的是售楼小姐的这句话：“我们上一批早就卖完了，你等下一批吧。”至于下一批什么时候卖，谁也不知道！为什么发展商们会突然如此大转方向，就算有货卖也要捂着、藏着呢？难道是他们嫌钱多不想再收钱了吗？

图：漫画/GWEMO鸡毛

2 不公开房价

　　小李去年在某楼盘买了一套房，当时销售人员告诉他这是最便宜、最优惠的一套单位。可高高兴兴入住以后，小李发现，邻居在同一时间买的三房单位，无论是朝向还是通风、采光都比他家要好，可单价却便宜了200多元/平方米。小李曾考虑买邻居那一户型单位，可当时楼盘没有公开每一套单位的售价，只是被销售人员告知，邻居的那套单位户型售价要比他的房子高出不少，所以才挑了现在的单位。小李大呼被销售人员骗了，楼盘不公开房价让他吃了大亏。

　　虽然，广东省早已要求全省各城市预售楼盘必须明码标价，把每套单位的售价在售楼部公布出来。可自2004年广州楼价开始急升，楼盘销售转旺，不公开房价成了广州大部分楼盘的做法。有的楼盘仅在开盘当天才派出单位的价目表，开盘第二天就把价目表全部收起来；有的楼盘甚至在开盘当天也不对外公布价目表，只在市民真正下定前才告诉其所选单位的售价。而平常，楼盘所有楼价信息只掌握在销售人员手里，看楼市民只能通过向售楼人员询问，才能有限地了解到几套单位的售价，其他单位楼层的售价就无从知道了。正因为这样，购房市民无法真正了解到楼盘的真实售价，往往容易受误导而买了贵价房子。上面类似小李的事情常常出现在楼盘销售中。

　　据了解，开发商不愿意公布楼价，正是希望在楼价急升的时候，把房子以最高价卖出。前几年，广州楼盘销售都喜欢派发价目表，同一个楼盘楼价涨了还是跌了，市民一目了然。而现在没有了价目表，市民无法知道同一楼盘不同时期楼价的高低，反而每次看楼都被销售人员告知楼价涨了，误导市民早买房，这也是导致楼价上升的一大因素。去年底开始，广州市国土房管局已经开始严打楼盘不明码标价的行为，但是楼盘不明码标价的现象还是极为普遍。市民都希望这一让人深恶痛绝的卖楼方式能得到全面禁止。（黄颖）