记者近日了解到，作为江北开发体量最大的开发商苏宁环球集团，继天润城、威尼斯水城之后又一大型住宅项目问世江北。该案位于南京高新技术开发区正对面，被10万平米的天然山体分割为南北两地块，总占地面积42万平米，分由苏宁集团旗下公司负责开发。北地块“天华绿谷庄园”由南京绿尔得天房地产开发有限公司负责开发，建筑总面积14万平米；南地块“天华硅谷庄园”由江苏乾阳房地产开发有限公司负责开发，建筑总面积40万平米。

    “天华绿谷庄园”与“天华硅谷庄园”是苏宁地产为填补江北中高端市场推出的姊妹篇，将以其合理规划、人性设计、原生态山景、便利商业配套提升江北居住品质打造桥北高端生活。项目整体分两大板块，是以天然山体为依托，水景为中心，沿宁六公路东侧，泰冯路西侧竖向开发的西班牙风格建筑群落。整体规划设计自然和谐、依山就势，充分保持了原有地形地貌，最大程度体现了人居自然。建筑设计布局北高南低，从南向北阶梯排布，项目地块内的天然山体在小区内一览无余，位居其中尽享10万平米绿色山景的视觉惬意。社区物业形态丰富，多层、小高层、情景洋房、酒店公寓、独栋别墅列处南北地块，其内建有健身设施、便利超市、业主幼儿园等生活配套场所，规划布局完善前瞻。

    首期即将面世的“天华绿谷庄园”采用了山体半围合设计，采用这样的设计手法既保持了小区开阔的空间感也增加了居住的私密性，为业主生活创造了良好的居住氛围。组团中心的主题水景蜿蜒贯穿整个小区绿化景观系统，最大限度发挥了人景互动，加之周边建筑小品点缀，做到点线面三者结合塑造出了难得的闹中取幽环境。

    “天华绿谷庄园”一期将主推江北市场热销的多层住宅，一梯两户小面积套型，在户型设计上苏宁公司把重点放在了居住功能与私密性的结合上，充分保证了动静、内外、昼夜分区，而且采用了全视角设计，各个角度都做到良好的户外视觉效果，其中部分产品的最大楼间距甚至达到了44.5米。

    随着过江隧道2009年的通车及今年沃尔玛的开业利好，江北将迎来史无前例的发展机遇，同时南京市政府也于2007年1月份发布了《关于加快推进跨江发展的若干政策》的通知，无疑将大大缩短江北经济发展和商业配套的时间周期。天润城和威尼斯水城的一再热销更说明了江北市场的发展潜力，相信苏宁地产新近推出的“天华绿谷庄园”与“天华硅谷庄园”也将一如既往的继承苏宁地产的发展态势，在江北市场上依旧取得骄人业绩。