200万平方米“海量”房源即将上市

    素以“价格盆地”著称的江北房价，正在“上涨没商量”，全面“奔四”。明发滨江新城、天润城等超级大盘的房价逼近4000元／平方米，威尼斯水城新推的小高层房源则已经“破四”，均价达到4088元／平方米。

    从一年前约3000元／平方米的均价恶涨到目前近4000元／平方米，江北房价的上涨到底有没有休止？真实的供求关系怎样？记者对江北房地产市场进行深入盘点时，发现江北在今年一季度的房源已经放量，未来则将有一大批新盘和新房源集中推出，这些将全面遏制江北房价的恶涨态势。

    关键词：供需两旺

    与河西、江宁等板块一季度上市房源不足的状况不同，大盘林立的江北板块在一季度有着大量房源上市。其中天润城、威尼斯水城、大华、锦绣华城、华欧国际友好城等大盘持续有房源推出，幸福美地、泰山天然居等位于浦口、六合的一些小盘也纷纷上市。3月份南京八大板块领取商品房预售许可证的30家楼盘中，有8家来自江北。

    据悉，江北在今年一季度的房源上市量大，消化速度也陕。据网上房地产研究机构统计，在—季度，江北商品住宅的总成交量占据全市34.79%份额，成为全市八大板块中最为活跃的板块。业内人士表示，由于一季度“量价齐升”，江北已当之无隗地成为“全市房地产第—大板块”。

    关键词：平抑房价
 
    记者经过多方采访了解到，今年前3个月只是江北的启动阶段，4月、5月才是江北开发商“大手笔”推房的时节。

    据悉，金浦集团在桥北开发的体量达72万平方米的住宅项目海德北岸，将于5月份正式亮相。该项目有约17万平方米的商业配套，住宅部分由小高层和高层组成，项目一期以荷兰风情为主题。同时，地处桥北滨江板块、体量达120万平方米的超级大盘旭日上城也将于5月上市，该项目与华东mall比邻而居，是红太阳房地产开发有限公司继旭日华庭后在桥北商业、住宅项目布局中开发的最重要项目。此外，桥北新盘天华硅谷、金城丽景、海润枫景等楼盘均表示将于近两月正式推出首批房源。记者还了解到，江北众多在售楼盘也在近期推出大批房源。其中明发滨江新城三期、天润城第九街区和第十街区、大华锦绣华城二期、华欧国际友好城等“航母大盘”，以及幸福美地、盘金华府等楼盘也都在近期有新房源推出。

   “年内江北将有200万乎方米以上的新房源上市。”网上房地产研究机构的一位负责人预测，包括30余家在售楼盘及新开楼盘在内，整个下半年江北将有40余家楼盘提供上市房源，这些将平抑江北房价的恶涨态势。