记者日前获悉，位于南京鼓楼区戴家巷七号的“易发•丁山公寓”即将推出一款打破传统居住模式的新概念楼盘——“一屋二制式母子公寓”，这一新颖理念将完全打破传统居住模式，为广大市民展现一种全新的投资生活相结合的新理念。

    所谓“一屋二制式母子公寓”指的是将一套物业分割成为2个相互独立的空间，买家可以自住一套，而另一户则成为了租赁房，买家在解决自住问题的同时，又可以收取租金，其前提条件是买家自用的房型面积要求无需太大，在50-70平方米左右，而用于出租的面积约为30平方米左右；其二就是本身房型内无分割墙，这种形式能让买家投资与居家精妙结合，轻松还款。

    记者探访得知，这么具有优势的项目投资其销售价格却并不是那么高，大约在7500每平方米左右。在记者的要求下销售人员现场演示了还贷计算。如果选择商业贷款，例：客户在购买了一套72平方米的住房，按照每平方米7500元计算，如根据需求把房内面积分割成2套，一套为44平方米，另一套为28平方米，总价为536400元，按揭6成，假设贷款年限为20年，贷款总额为321840元，还款总额为555322.97元，首期付款214560元，每月还款应为2313.85元，但您可以把28平方米的房子以每月约1000元的租金出租，这样每月还款仅需1313.85元，明显减低年轻一代打工族的还款压力。

    同时，“一屋二制式母子公寓”也解决了两代人居住带来的尴尬问题，随着南京房价的日益看涨，结婚族希望有一套既能照顾年迈父母，又能享受夫妻个人空间的新房，如分买两套结婚族将面临较大的供房压力，“易发•丁山公寓”的出现将为部份南京结婚族解决这一难题。记者了解到，丁山公寓位于鼓北地区，也是南京市政府2007年重点打造地段之一，随着新模范马路的拓宽，察哈尔路西延工程即将竣工，该地块的价格已经开始上扬，该项目与号称南京贵族盘的“锋尚”仅一河之隔，紧靠小桃园风光带，闹中取静，空气清新，配套成熟。“一屋二制式母子公寓”的推出将会受到南京市场的广泛关注。

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