今天下午14：00，一场针对准业主的“锋尚国际公寓生活方式说明会” 在锋尚售楼中心召开。锋尚董事长张在东现场表示，锋尚于3月底推出的均价近500万元/套的高档公寓截止到今天仅剩下不到5套房源。而据本站记者了解，3月31日锋尚国际公寓二期开盘当天售出了所推房源的70%。

    500万/套价格的公寓为什么在南京会受到如此欢迎？在今天的解析会现场，张在东用近2个小时的时间解析了锋尚国际公寓世界仅有的种种。

人性化细节铸造地产“乔治阿玛尼”

    南京锋尚国际公寓坐落在600年明城墙下山水城林市中心绝版地块，建筑周围3/4为园林绿化用地，户均享有两千平方米。外立面干挂浅米色花岗岩配灰黑银色对中金属线。告别传统暖气空调，室内温度保持在20-26 C；中央吸尘垃圾处理系统；置换式新风系统有助身体健康。户型均为200平米以上，LOFT和英式小木屋花园，城市中的乡村别墅。国际一线品牌配置，健康装修材料，整砖对中，超五星级精装修标准。

    南京锋尚的高价并不是完全依靠无可复制的地段和景观，而是更突出在细节方面铸造地产“阿玛尼”。虽然锋尚国际的节能技术在全国处于领先的地位，但记者注意到，在细节方面锋尚也是做到一丝不苟。

    为了能让冬季的阳光最大程度的留在室内，锋尚采用了低辐射（Low-E）玻璃；铝合金遮阳卷帘阻挡80%太阳辐射；窗框与窗洞口连接断桥节点处理技术，最大限度防止了室内外的噪音污染和能量交换；同时为了杜绝室外的噪音透过外墙和窗户传入室内、楼上活动透过楼板传入楼下室内的噪音和下水管道流水撞击管壁产生的噪音等，锋尚国际公寓还采用了360mm厚外墙，隔噪38分贝的断桥铝合金窗，门框设计密封条以及卫生间墙排水系统消除洁具排水噪声和异味；中央吸尘、食物垃圾处理器、可回收分类垃圾周转箱，彻底根除室内外垃圾二次搬运所导致的扬尘等污染；大使馆级安全私密系统 大使馆安防系统并配武警预备役保安护卫，从根本上控制小区的安全，安全始终如一的同时对智能化要“适可而止”，目的是保护业主的隐私，把握好安全和私密的辩证关系；建造居住健康 锋尚下决心要替业主告别不健康装修材料污染源，特别关注业主居住室内外健康环境，装修材料全部经过卫生部权威部门现场监控；锋尚在中国第一个采用置换式新风系统，可有效根除建筑和装修材料对人身体造成的伤害。难怪南京市市长蒋宏坤视察南京锋尚后对陪同人员说，“这样的好房子这个价钱并不贵！”

    诸如此类的人性化细节在锋尚不胜枚举：

    1、 配备国际著名SEADOO牌豪华快艇，驻户可约朋友畅游长江，满足社交需求；

  2、 五星级酒店一键式电话，只需一键就可享有洗衣、送餐等所需的物业服务；

    3、 在园区内建造配置先进设备的中央洗衣房，缩短驻户洗衣服务时间；集中保姆宿舍，一键式电话召之即来，既方便家政服务又保护驻户隐私；

  4、 和谐环保的免费自助太阳能餐厅；

  5、 电源开关与门把手平齐，距地面1050mm的人性尺度；

  6、 门口设计总电源开关，户内外全部为节能灯具；

  7、 卫生间瓷砖墙地砖对缝，是不经切割的整砖；

  8、 龙头、马桶与墙壁上的瓷砖对缝或对中；

  9、 地下空间实现自然通风和采光；

 10、 4.7mX2.4m配风光雨控电动遮阳系统的天窗，夜间可透过天窗数星星，圣诞坐在客厅的沙发上感受漫雪纷飞。……

    “百万买房，千万买邻”，缔造“MBA模式”的和谐社区

    “百万买房，千万买邻”，同一阶层创建社区MBA，缔造和谐社会新模式。社区高尚和谐的前提一定是邻居为同一圈层。美国人买房强调选邻居，锋尚提出“百万买房，千万买邻”，因此园区户型设计统一为200平方米以上的大户型和现代风格，目的是为客户选择具有同样经济实力和审美价值观的好邻居。设免费自助太阳能餐厅，用于邀请邻居或朋友聚会，施展自己拿手的“私房菜”，促进同圈层邻里交往形成和谐的社区文化。此外由全球著名投资银行美林集团投资，锋尚国际开发建设，高力国际物业服务，荷兰CCA集团会所管理，享受IAC全球260家网络高档俱乐部会员待遇。

    把“百万买房、千万买邻”定为自己的社区哲学，锋尚国际当初是怎么考虑的呢？针对媒体的提问，从步入中国地产圈儿那天起就发誓“建中国最好的房子”的张在东回答：“什么事就怕你拼了命往深了想。建筑节能、产品细节、品质方面，几年前我就想明白了。那么，再往深了想，就想到了社区人文精神层面的需求，想到了‘百万买房，千万买邻’。所以，南京锋尚从最初设计时就在考虑：如何更好地释放邻里关系？由于我们从一开始就把未来住户定位为同一高端阶层，因此，我们的户型大小相仿，而且一律是大户型，目的是设置经济能力门槛；我们室内设计风格统一，目的是设置共同审美和价值观的门槛。具有相同经济能力和审美价值观的人聚在一起，才会有共同语言，既保证了锋尚贵族基因的纯粹性，又会在俱乐部的平台上产生商业机会。从拥有房产70年来看，绝对不排除花几百万买房子，倒赚回几千万的可能性。”

    “我们这样做是有道理的，”锋尚国际董事长张在东对媒体说。“这个阶层的人买房子，房价高一点低一点，他并不是很在意。他们更关注邻里之间蕴含的商业机会；这种机会，可远远不止于三百多万元的房价。我们的业主知道，买南京锋尚不单单是买了一处房产，同时也买来了一种高端生活，其中就包含十分珍贵的人脉关系。你说他买得值不值？”

    张在东表示：“南京锋尚国际需要的，就是这种属于‘锋尚阶层’（Tiptop Class）的住户。在锋尚国际，你可以感受到最好的家居生活，也能受惠于‘长安俱乐部式的商机’，二者是并行不悖的。”他进一步解释说：“许多人攻读MBA的目的，一方面是为了学习知识，另一方面就是结识同学，拓展自己的人脉。锋尚国际就是社区里的MBA，而且，学费比MBA更贵。”