1. 河西：下半年近１０个新盘将上市

    据网上房地产统计，今年１－６月，南京全市共成交商品住宅５３２８０套，其中河西商品住宅成交了７１６３套，成交量仅次于江北、江宁。虽然在八大板块销售量前十名中，河西楼盘无一上榜，但就成交均价而言，河西楼盘表现出领头之势，在销售前２０名中，万科光明城市以８２７５元／平方米位居成交均价第一名。

    从７月份起，河西板块将有大量新房源上市。万科光明城市、奥体新城、朗诗国际街区等老盘将推出一批新房源，第七大道、宋都美域、融侨中央花园、苏宁天启花园、金奥大厦、金基汇锦、金地项目等十来个新盘也将陆续上市。可以预见的，下半年河西商品房供应量将会有所提升。

    房价方面，数据显示，河西５月份的成交均价已突破了每平方米八千元大关。近期将开盘的第七大道挑高单身公寓均价预计将在９０００元／平方米左右，而７月可能开盘的仁恒国际公寓据称均价高达１８０００元／平方米。业内人士称，河西房价整体破万已经指日可待。

    河西下半年新盘及新房源预告

楼盘名称 开盘时间 预计均价（元/㎡） 主力户型面积（㎡） 房源量

第七大道 6月下旬已开盘 单身公寓约9000 45 300多套

住宅约8500 76-85 221套

二期预计9月开盘 未定 76-85 未定

紫鑫中华广场二期紫檀雅居 6月30号 约11000 420-490 共43套，首批推14套

朗诗国际街区10号楼 预计7月中旬 约13000 80-160 约100套

万科光明城市三期 预计8月 未定 129 未定

西堤国际五期 预计年底 未定 130-150 未定

星雨华府二期 预计8月 未定 130 三栋200多套

奥城三期 预计9月 未定 105-170 200多套

宋都美域 预计7月底 未定 120-130 未定

融侨中央花园 预计10月 未定 90-110 未定

金奥大厦 下半年 未定 90-360 未定

天启花园 预计9月 未定 80-140 约400套

仁恒国际公寓 预计7月 未定 143-440 未定

金基汇锦 预计10月 未定 120 未定

联强国际大厦 预计8月 未定 180 未定

2.城中：小楼盘唱大戏

作为全市高价房最集中的城中板块，上半年共成交３５６４套，比去年同时期多８０６套，在诸大板块中排名第五。与排行榜冠军江北板块１６０２６套的成交套数相比，江北大概是城中板块的４．５倍。

据了解，下半年城中的住宅上市量也有限，不少楼盘原定的开盘日期都在往后延。除了天正湖滨等已开楼盘将会在七八月新推房源外，金陵大公馆、恒隆花园都进入了尾盘销售期。新项目中，确定将在近期公开的也就新城市虹桥中心等几个楼盘，常府风华苑、凯润金城等开盘时间都尚未确定，供求失衡的现状难以改变。

城中下半年新盘及新房源预告

楼盘名称

开盘时间

预计均价（元/㎡）

主力户型面积（㎡）

房源量

 

天正湖滨

7月底、8月初

12000-13000

主推65

200套小户型

 

凯润金城

10月底-11月

未定

主推84-180

120套

 

新城市虹桥中心

7月18号左右

14000-17000

主推40-80

200套以上

 

常府风华苑

未定

未定

主推90、110

推出2幢楼