南京顺驰七月上旬二手房市场行情播报

7月上旬，由于天气炎热和暴雨袭击金陵，南京二手房市场相比六月同期，个人挂牌量有所减少，挂牌价格趋于稳定，成交量较六月同期有所萎缩。

7月上旬全市个人二手房挂牌均价为7378元/㎡，环比6月涨幅为0.46%。全市挂牌均价保持稳定态势。

上旬鼓楼、江宁两区报价有点高，其中鼓楼挂牌均价达到10053元/㎡，江宁区达到5302元/㎡。环比6月，两区挂牌价格增幅达到4.7%。

同期玄武、秦淮、栖霞三区挂牌均价降幅较大，超过3.3%。其余各区挂牌均价均在微小范围波动。

鼓楼区居挂牌价格为10053元/㎡；白下8855元/㎡、玄武8538元/㎡、秦淮8136元/㎡、建邺8650元/㎡；下关7038元/㎡，雨花6507元/㎡、栖霞5549元/㎡；江宁5302元/㎡。

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    一、7月上旬挂牌量

    选取每月上旬的个人挂牌数据，南京二手房个人出售房源7月同比6月减少了11.8%，相对与五月同期增加32.3％。（图一为4-7月同期个人挂牌量）


    二、市场成交

   根据网上房地产公示的数据，受天气的影响，7月上旬的成交量与六月同期有所下降，各区域的成交都有一定比例的下降。玄武、白下、鼓楼、江宁仍然是成交的主要区域。

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