顺驰不动产首席市场分析师温晓卿就主城区成交热点小区分析：主城区有许多小区规模较大，配套齐全，交通便利，成交较多的小区成为购房客户关注的焦点，现就主城区的一些热点小区做简略分析。

白下区

蓝旗新村、光华东街：

    主要以80年代建的中小户型为主，面积大概在60-80平米左右，多为紧凑的两室小户型。周边生活配套设施齐全，目前已经全部出新、小区道路改造完毕，     

    目前报价约为7800－9000元/平米，成交价约为8200－8600元/平米。

瑞金新村：

    南京市第一个成熟小区，其地理位置好，处于主城白下区，生活便利，有重点学区（瑞金路小学），人口密度相对较高，同时无物业管理费用，生活成本低。

    目前报价约为8300－9500元/平米，成交价约为8450－8800元/平米。

瑞金北村：

    瑞金北村的房屋建筑年代从88年到02年均有，重点学区（瑞金北村小学），附近有军区总院、金润发、公交站台，生活便利。

    目前报价约为8500－9200元/平米，成交价约为8500－10000元/平米。

朝天宫西街：

    最大的优势就是地理位置，紧挨着新街口闹市区和朝天宫广场，交通发达，购物便利，经过改造的堂子街已经今非昔比，小区房龄相对较新（96年左右）。

    目前报价约为8000－9200元/平米，成交价约为8150－8800元/平米。

富丽山庄：

    月牙湖周边区域，房龄新，面积大，小区环境好，价格比较高，许多房源都是高档住宅（月牙湖花园、海月花园、梅花山庄等等），出房量较少，富丽山庄的出房量相比稍多。

    目前报价约为8700－9400元/平米，成交价约为8780－8900元/平米。

南京：八月上旬二手房市场行情播报