中介冒充购房者骗房主

     地点：深圳

    差价金额：7万元

    2007年7月初，杨先生将位于福田区城中雅苑的一处房产同时委托给多家地产中介公司出售，预售价265万元。7月8日，杨先生接到某房地产经纪有限公司城中雅苑分行置业顾问张小姐的电话，张小姐告诉杨先生，客户韦某看中了他的房子，愿意出价260万元购买房子，并已支付5000元押金。

    7月10日，杨先生与韦某协商后，以263万元成交，并签订《房地产买卖及居间服务合同》，首期款为20万元。签订合同时，韦某称暂时拿不出首期款，过几天在付款，先向中介公司交付10万元定金。

    7月29日，杨先生在上网时无意发现，自己刚卖的房子正在网上销售，卖房者正是买自己房的韦某，只是售价成了270万元。与对方联系，对方称自己是该地产公司的置业顾问。

    为此，杨先生多次向该公司投诉，该公司一位负责人表示，韦小姐现已离职，如果杨先生对此次交易有任何疑问，可以通过法律途径解决。而韦小姐却称，此事与她个人无关，请杨先生找公司协商解决。

    《地产SHOW》点评：这是非常典型的中介吃差价案例。中介公司人员冒充购房者，利用信息的不对称，隐瞒真实价格，骗取不正当的利益。

    贪心中介吃差价被判返还

    地点：上海

    差价金额：10万元

    2005年年初，张小姐通过某中介公司购买江宁路某号房产。签订合同当天，中介公司向张小姐收取定金10万元，并出示一份房屋价格为207万元的房屋买卖合同，随后拿出6份合同叫张小姐逐一签字，而对表明有买受价格为197万元的合同内容，不做任何解释。该房产中介公司还告诉出售人陈先生，买房人张小姐要求提高房价至207万元，为的是获得高额贷款。

    2005年3月，张小姐向陈先生索要由中介公司代收10万元房款收据时，陈先生表示从未收过该笔钱款。这引起了张小姐警觉，便于4月5日把中介公司告上法院。张小姐在诉状中说，自己从未向中介公司提出贷款之类的要求，中介公司是在用不正当手段骗取差价。

     静安区法院认为，在交易过程中中介公司不但积极办理不同价格的合同，还对张小姐隐瞒真实的买卖价格，与通常操作规则不符。张小姐要求返还10万元的差价可予支持。鉴此，法院遂判决由该中介公司返还张小姐多收房价10万元和中介服务费1万元。

    《地产SHOW》点评：以配合办理高额贷款为幌子欺骗原房主，让买卖双方签订不同价格的买卖合同，赚取巨额差价，这样的中介公司根本没有一点商业道德。