水管高档一点竟叫“部分精装修”

　　本以为在紧锣密鼓的宏观调控之后，南京楼市将出现购房者盼望已久的拐点，但在2007年这个房地产的多事之秋行将结束之即，南京房地产市场却悄悄涌动起一股精装修的热潮。值得关注的是，在岁末日渐红火的精装修房市场中，还藏着一些让人啼笑皆非的故事。

　　鱼目混珠  水管高档一点叫“部分精装修”

　　刚刚在城东买了房的王女士发现所购楼盘网上公示的基准价为4020元/平方米，但是她买的房子价格是4386元/平方米。王女士不明白，就算开发商在物价局核定的标准价上加上了5%的浮动，每平方米也才4221元，而自己每平方米凭空多出来的165元差价究竟去了哪里？

　　王女士带着疑问找到了当初接待她的销售人员，得到的解释是：之所以多出了165元/平方米，是将部分精装修费用分摊计入了房价。而王女士在购房合同上看到当初签订的交付标准一栏明明写的是毛坯房，销售人员所说的“部分精装修”是装在了哪里？一再追问下，销售人员表示该楼盘所用的钢筋、水管等建筑材料都是比较高档的，遂称为“部分精装修”。王女士要不退房，要不就得按照1500/平方米的价格跟开发商再签订一份装修合同。

　　待价而沽  打着“精装修”的幌子捂盘

　　姚小姐这两天非常郁闷，她看上的城中某楼盘早在今年9月份就说要开盘，但是一拖再拖。上个周末姚小姐又跑到楼盘售楼处询问开盘时间时，更是被告知最快也要到年底了。追问原因，售楼小姐却称她们也不知道。

　　眼看最近不少楼盘都开始大张旗鼓地推新房源了，这个楼盘却一直没动静，姚小姐实在是纳闷。后来她好不容易打通了几层关系才了解到，原来该楼盘迟迟不开盘是因为开发商要搞精装修。

　　让姚小姐心急如焚的是，9月份她看到该楼盘附近同等水平房子的均价是1.2万元/平方米，然而拖了几个月下来，再加上现在精装修的标准一个比一个高，姚小姐估计年底开盘最

　　少也要卖到1.5万元/平方米了。以她当时看中的一套80平方米的小户型来计算，就要摇身一变多出24万元。“等到房价涨得差不多才卖，精装修岂不是成为个别开发商捂盘的新理由了！？”