记者了解到，地铁建设的同时还带动了江宁商业的发展，江宁地铁走向规划图显示，地铁沿线河定桥站、胜太路站、凤凰港站将成为未来江宁重要商业中心。河定桥站作为进入江宁的门户和东山新市区公共交通与轨道交通的换乘中心，规划布置了由120、85、75、50米组成的高层商业金融建筑群，另外还包括大型的欧尚超市。胜太路站附近将建设178米的江宁地标性建筑——同曦国际广常凤凰港附近也将配套建设各类商业建筑群，初步统计，地铁途经的2公里沿线，各类商业面积将达150余万平方米。今后将成为江宁最繁华的商务核心区。

    中原地产交易服务中心王巍巍经理对记者直言，我看好江宁。从目前江宁的人居环境来看，无论是绿化、景观还是配套都远远地好于奥体板块。等到地铁通车后，岔路口、百家湖这些地铁周边楼盘的价格还会上涨。

    环境优势不能忽略

    百家湖板块和三山板块更有优势，岔路口板块和东山板块空间有限。我爱我家市场部舒莉莉经理认为，百家湖板块和三山板块拥有环境优势，未来房价和奥体差距不会太大。

    舒莉莉表示，岔路口板块和东山板块目前各方面已经比较成熟，今后变化不会太大。整体规划已经定型，即使今后地铁开通，岔路口板块房价上涨的空间不会超过百家湖板块。“迈皋桥就是个例子，整体已定型，总不能把现在的建筑拆了重建吧，目前均价也只是7000~8000元/平方米。而奥体由于规划好，人们更看重未来的发展前景，价格已经破万了。同样道理，韩府山、将军山、翠屏山下的三山板块，拥有将近15万平方公里的自然生态植被，这样的生态环境无疑比奥体还要好，虽然没通地铁，交通也还算方便。而百家湖板块不但拥有很好的湖景资源，周边还有地铁。最主要的是，这两个板块今后规划很好。”

    位于江宁南部的九龙湖板块，是江宁湖景资源开发的又一热点。业内人士表示，目前该板块没有几家新楼盘开盘，前景尚不明朗。