整体行情

    挂牌量

    江宁跌幅最为明显

    2007年11月南京市个人二手房挂牌量为19121套，相比10月增加8.52％，挂牌量趋稳。其中11月下旬二手房挂牌量为6258套，相比中旬6444套略有下降。

    本月各区二手房挂牌量增长不一。根据统计，江宁挂牌量跌幅最为明显，达到7.86％。鼓楼、下关、白下、雨花台四区增幅领先，分别上涨19.85％、17.63%、15.76％和15.20%；栖霞、秦淮、浦口、建邺和玄武五区涨幅略低，分别为9.44%、7.87%、7.60%、5.63％和3.07%。 

    挂牌价

    江北降幅达9.31％

    据了解，2007年，仅用了不到10个月的时间，深圳楼价从每平方米9000元迅猛上涨到15000元。进入7月份，深圳楼市在宏观政策调控下急速掉头直下。截至10月，一、二手房成交量已经连续4个月下滑，无论是经济适用房还是高尚住宅区，均出现了15-20%的回落。 

    那么，南京二手房均价目前究竟是涨了还是跌了？11月南京个人二手房挂牌均价为7531元/平方米，相比10月同期下降1.34%。

    从板块来看，受江北商品房低价上市的影响，11月浦口挂牌均价变化幅度较大，为4159元/平方米，相比上月下降9.31％。其他各区域11月挂牌均价基本平稳：玄武9258元/平方米，白下9461元/平方米，秦淮9009元/平方米，建邺9259元/平方米，鼓楼10552元/平方米，雨花台6803元/平方米，下关7659元/平方米，栖霞6029元/平方米，江宁5827元/平方米，六合3002元/平方米。