随着牛首山河地王的诞生，江宁房价直线上升，但相对于城中较低的价格，还是让不少购房人心动。数据显示，截至今年11月，江宁板块平均每日商品房认购量达101.3套。即使在新政实施后的几个月，江宁板块的成交量也是稳步上升的，平均每日成交量在73套左右，比城中、城南、仙林等板块的日成交量之和还要多。

    从刚刚过去的两个月的数据来看，江宁共认购6640套，成交4443套，其中9月认购3426套，成交2106套；10月认购3214套，成交2337套，连续两月摘得销售桂冠。而距离地王不远的方山和九龙湖板块，则成为市民购房的热点。

方山九龙湖是热点

    从江宁板块的各个区位来看，东山老城区、岔路口、将军山、百家湖等区位由于开发得较早，现在大致格局基本已定，各个项目楼盘大多已在建设中，有的已经交付使用。随着地铁南延、江宁大学城的开发，方山九龙湖板块很自然地进入人们的视野。目前已有多所高校、十多家开发商聚集在方山、九龙湖板块，周边也已经有长安福特、摩托罗拉等大量企业，还有同仁医院、东南大学九龙湖校区、艺术馆、文化宫、图书馆和体育馆等公共配套设施。

   由于配套规划的逐步完善以及未来的升值预期，方山九龙湖板块目前在售的几个项目都成了大热的楼盘。在几家售楼处的现场，记者看到看盘、询问和现场签订购房意向的也不在少数。据了解，天泽苑、康桥水岸等项目一期推出的房源均遭抢购，现在已所剩无几。

    同仁康桥水岸位于江宁九龙湖地区，西临南师附中、九龙湖森林音乐公园，东见方山，南依东南大学、同仁医院，北近九龙湖，周边有双龙大道、利源大道等多条主干道。项目由包括“优LOVE”亲情公寓、联排别墅及高层、小高层公寓多种物业形态共同组成的高品质健康社区。11月18日开盘当日火爆热销200套，仅3天一期房源全部售罄。

未来房价会突破7000

    黄先生近2个月一直在跟踪开盘信息，江南八区的价格让他望而却步，可对江北，他却一直存在着抵制的情绪。毕竟要过一条江，而且价格也达到了近5000元/平方米，综合房价考虑，觉得还是江宁的房子适合自己。

    和黄先生有同样想法的人不在少数，在他们看来，选择楼盘，价格永远是最重要、最需优先考虑的因素。其次则是楼盘的地理位置。随着江宁的逐步开发，各种配套正在逐步完善，加上江宁相对较低的价格，越来越多的市民开始考虑购买江宁区的楼盘。

    山环水绕的湖山之景、大学城的人文环境、江宁科学园的规划也在先行。方山九龙湖这一黄金原始股板块自然成为各开发商争夺之地，而前段时间拍出的该区域的楼面地价已经突破4000元/平方米，接近周边楼盘目前的房价。而在地价的刺激下，目前方山九龙湖板块的房价正在昂首向5000元/平方米迈进。

    据了解，11月份方山九龙湖板块的天泽苑单价在5300元/平方米，罗托鲁拉的单价在12000元/平方米，合家春天的单价在4900元/平方米，龙湖文馨苑的单价在5000元/平方米。有业内人士预计，这一板块未来价格不会低于7000元/平方米。

    江宁的品牌优势也越来越明显，目前江宁已经有了一些在老百姓心中不错的品牌，像中惠、明月、武夷等房产公司，在江宁开发的多个项目在老百姓和业内都享有较高的声誉。再加上万科的进入，更是锦上添花。