截至10月31日，通过存量房网上交易系统共发布了8884条房源信息，成交了6138套房屋，受到了百姓欢迎。

　　点评：南京网上二手房市场已经推出，与过去相比，交易效率更高，同时也在一定程度上对市场不规范行为有所遏制，但是与南方城市网上交易的彻底性相比，南京还有改进和完善的空间。

　　资金监管 堵住了中介行业漏洞

　　根据《南京市存量房网上交易管理办法》及《南京市关于加强存量房交易结算资金监管的规定》，存量房网上交易从9月1日起全面实施，存量房的交易结算资金将按《规定》要求通过专用账户进行监管和收付，相关的贷款资金也在监管范围内。

　　为确保存量房交易结算资金专款专用，按《规定》要求，各房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。房地产经纪机构或交易保证机构原在各家银行开设的交易结算资金专用存款账户不再使用。凡未开设专用账户的商业银行，其相关的业务将暂缓办理，待专用账户开立后方可从事相关业务。目前，中国建设银行股份有限公司南京市新街口支行、华夏银行股份有限公司南京分行、中国民生银行股份有限公司南京分行等15家银行可以办理该项业务。

　　点评：资金监管的目的在于堵住中介吃差价乱收费的漏洞，但是作为一个行业长期存在的弊病，资金监管以及网上房地产如何才能彻底管住二手房市场的不规范行为将是一个长期的话题。

    新版合同 “阴阳两版”还无法杜绝
 
　　9月初，2003年版二手房买卖合同正式退出市场。与老版相比，新版合同主要新增了二手房网上交易和资金监管两项内容。主要的修改则有三个方面，第一个修改是在第四条中增加“房价款的交割方式”，规定可通过以下两种方式中的一种进行房价款交割：一是通过南京市存量房交易结算资金专用存款账户划转；二是甲、乙双方按约定自行交割房价款。第二个修改主要是在第七条中增加了“网上打印权属登记表”的规定。要求网上登记交易的相关操作，网上登记交易的房源必须由手写改为打印，在申请办理房屋权属转移登记前，必须在网上打印房屋所有权转移申请书才能登记办理。第三个修改就是第十一条增加了违约责任规定。如果买卖双方或中介经纪机构方中有任何一方违反了《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，都应该承担相应的赔偿责任，这点是受法律保护的。

　　点评：虽然新版合同配合资金监管和网上交易增加了许多实际内容，但是从南方城市甚至邻近的上海、苏州来看，这些城市已经彻底实现交易合同网上打印，因为不彻底取消纸上合同，不全面实现网上交易合同，“阴阳合同”的现象就无法避免，南京何时才能达到这一步？