约一个月前，在“江宁房子难买”的惯性思维下，20多位买房者仍选择在售楼处门口提前连夜排队，可是具有讽刺意味的是，开盘一个月之后，他们辛苦排队买的房子仍有40%待售。在严厉的调控与年底新房源放量背景下，楼市的风向已经发生了改变。

　　寒冬20多人露宿街头

　　11月24号凌晨2点钟，江宁区世纪东山(社区)的售楼处门口却人头攒动，二十多号人带着棉大衣，躺椅等装备，或打盹或聊天，等待着天亮。原来这些装备齐全、露宿街头的排队者，是为了能在第二天开盘时买到一套中意的房子。他们中不少人已经在这里排了整整两天两夜的队。

　　排在队伍前端的高先生告诉记者，早在半年前他就开始寻觅楼盘，自从得知地铁一号线将南延到江宁，高先生就把考察的重点放在了江宁板块。最后他选择了世纪东山(社区)，因为11月份将有上市的二期房源12、15栋，是12层的小高层，面积为86-213平方米，均价5200元/平方米左右，各方面都比较符合他的要求。

　　但高先生发现和他想法一样的人很多，“现在地段稍微好点的房价高得吓人，像我们这样的工薪阶层，要想买房都只能选择远一点的楼盘，”高先生说，“地铁明年底就能通到江宁。”在一种“大家都看好”的感觉下，高先生对买房产生了一种紧张情绪。

　　买大户型也忙着排队

　　直至开盘前两天的周四下午，高先生才接到了售楼小姐打来的电话。“我一听到快要开盘的通知，立马放下手中的工作，打了出租车从新街口直接杀到江宁的售楼处。可是在我前面还有6个人。”高先生暗自祈祷，自己看好的那套94平米户型的房子千万不要给别人买去了。

　　“和我一样为买房排队的人里面，青年人居多。”高先生有点疑惑地表示，“我是买小户型的，感觉房源应该比较紧张，但是我问了一下，排在后面很多人是买100多平米三房的，房源应该是比较多的，可还是要来排队。”

　　在寒冬里排两天两夜的队，实在是一种折磨。还没有等到开盘，有的人就扛不住了，他们有的打电话寻找亲朋来替换自己，有的干脆放弃了排队。到了11月24号早上8点半正式开盘时，高先生变成了5号，不过整个队伍还是排了60多个“坚持到底”的购房人。

　　当轮到高先生进入售楼处后，开发商告诉他，每个人只有3分钟时间选房，但是事先准备充分的高先生，还是很幸运地选到了自己早就看中的房型，“只有3分钟，根本来不及看别的”。

　　市场改风向白忙一场

　　抢到了房子，对高先生而言应该已是一个完美的结局，可是接下来令人惊讶的事情却发生了。高先生把自己的买房故事写出来发在了网站上，没想到后面立刻有人跟了一个帖：“我在开盘后的星期六下午，逛到了世纪东山的售楼处，看还有很多房子卖，想不通干什么要排两天两夜？”

　　难道高先生他们总共60多人，都白排队了吗？记者来到世纪东山的售楼现场，销售人员介绍说，11月24日开盘的房源一共有129套，其中100平米以内约40套，100平米以上约90套。开盘当天售出近60套，其中100平米以内的小户型占6成左右。

　　也就是说，高先生完全可以在不排队的情况下买到小户型房源；至于排队者中买100多平方米大户型的人，就更没有必要提前排队了。12月17日，售楼处的李小姐十分热情地向记者介绍说：“现在二期还有40多套116平方米左右户型的房子，如果只要小户型，也可以先登记等待调剂。”12月19日，楼盘网上销售公示也显示，12栋的实际成交比例不到50%，15栋的实际成交比例不足30%，可售套数占开盘总量的四成以上。   （陆容容 郑青）