幸福的购房者是相似的，不幸的购房者却各有各的不幸：看着楼盘开盘了自己却买不到，郁闷；买到了房，开发商却不让公积金贷款，郁闷；贷到了公积金，却被中介套走了钱，郁闷；钱没被套走，买的房子却“后遗症”多多，郁闷；住进了新居，没多久一场暴雨又给兴奋的你兜头浇上一盆冷水，郁闷啊……

    在如今的房产买卖市场上，开发商似乎该学学孟子的“独乐乐不如众乐乐”，而买房人不妨也可哼哼迪克牛仔的《梦醒时分》——“早知道伤心总是难免的，你又何苦一往情深”。这年头，房子确实让人头疼，可也别太上火了，小崔恐怕也不希望咱这些“房奴”以后问候语从“利息又涨了”变成“今天你抑郁了吗”。毕竟，现在政府的宏观调控已经开始显效，对市场的监管也在逐步加强，“郁闷”也许将成为一个过去时。

　　暴雨过后小区水漫金山

　　在7月初那场特大暴雨中，家住江南青年城蓝水苑的徐女士遭遇“灭顶之灾”。她家地下室精心装修过的两个房间“全军覆没”，两套家具、空调、旋梯等总价值有10万元。江南青年城水内最深处淹到脖子深，小区内划船出行成一道奇特的风景线.

　　连续几天的暴雨堪称数十年罕见，江宁、江北诸多楼盘一片汪洋，宏运国际村等多个楼盘“水漫金山”。许多地下室被淹，一楼住户的损失在十万元以上的不计其数，一场大雨让太多楼盘现出原形。

　　楼盘被淹，谁该为此负责任？一位验房师表示，经过勘察江宁地形地貌和市政管网发现，江宁淹水的主要原因是有些小区地势低洼，相对排水口较高，当市政主管网超负荷时，水位满水位从而造成倒灌现象，不但自身的水无法排除，还造成市政管水的涌入，所以说开发商和市政都脱不了干系。而事后真正追究起责任来，则又成了“踢皮球”。有开发商表示，“开发商和物业没有责任”。江宁区管委会有关工作人员表示，业主向政府索赔没有法律依据，因为暴雨属于“天灾”。

　　暴雨过后很多受灾小区的业主有了“卖房”的念头。从365地产家居网上的登记数量发现，7月8日为14套，7月9日为32套，7月10日为43套，可谓“与日俱增”，受淹严重的几处小区纷纷“亮相”。但是由2007年的楼市太火了，从随后几个月江宁、江北楼市的销售数据来看，这场水灾的对板块楼盘销量的影响似乎微乎其微。

　　【麻辣点评】数十年罕见的大暴雨“导演”了一场“楼市现形记”。

　　满城尽是“高档房”

　　10月份，市民钟女士在江宁买了套房子，售楼小姐告知由于房价高于5100元/平方米，属于高档房，需交4%的契税。

　　钟女士就感到纳闷了：这套房离市区那么远，户型也相当普通，周边配套都还完全没有跟上，哪里有一点“高档”的影子？

　　据了解，南京市于2005年6月1日规定高档房标准，共有三大“杠杠”：容积率在1.0以下、单套面积在144平方米以上、实际成交价格在同类区域住房平均交易价格1.44倍以上。

　　根据第三条标准，南京在2005年给出的高档房价格标准分别是，江南八区单价8690元/平方米以上，江宁区为5100元/平方米以上，江北为3700元/平方米以上。而此时，江北均价约2500元/平方米，江宁约3500元/平方米，江南八区约6000元/平方米。按照规定，所购房屋只要超过上述三个标准中的一个，就将会被视为是高档房（非普通住宅），买房人就需要交纳4%的房产契税（普通住宅交2%）。

　　可这两年半时间里，南京的房价不断上涨，涨幅甚至数次位于全国房价涨幅前列，“高档房”标准遭到多方面的质疑。