近期楼市观望气氛蔓延，不少楼盘先后打出了各种优惠折扣，甚至直接降价。日前位于城北的方圆城市绿洲(社区)就打出了4950元/平方米的“跳水价”，比周边楼盘便宜了一大截。

　　大批楼盘打折降价以促销

　　据了解，受国家政策影响，不少市民搁置了买房计划，开始持币观望。为了促进销售，市场上大批楼盘出现了打折现象，如一次性付款优惠400元/㎡，按揭优惠350元/㎡，特价房总价优惠10万，其他房源首付两成即可等。除了各种优惠外，位于城北的方圆城市绿洲(社区)更是在周边诸多楼盘卖到8000元/平方米时，直接打出4950元/平方米的“跳水价”。

　　4950，跳水价轰动城北

　　据了解，此次方圆城市绿洲共推出474套房源，面积47~74平方米，朝北的47平方米的小户型，一次性付款仅要4950元/平方米，总价仅23万元左右即能买到。而其朝南的房子，5220元/平方米起售。这批房源虽为办公性质，但是其户型设计合理，功能的分区明确，也非常适合居住。特别是这样的价格不仅比周边的楼盘价格低上了一大截，就是跟江北那些5000多的楼盘比起来，也便宜了不少。

　　房价开始回归理性

　　方圆城市绿洲的销售经理认为，2005年以来的一系列政策抑制了房价的快速增长，让其在一个理性的、合理的空间徘徊，这也是未来市场的一个大趋势，他们此次主动对房价进行合理的调整也符合市场大的潮流。一些专家表示市场将再次回归理性，这对开发商的品牌和服务提出了更高的要求。   （鲁凤奕）