在这场全国性的楼市寒冬里，南京一楼盘凭借“买房最高送8万”的超大优惠导演了一场热销奇迹。与此同时，买房就有机会得别克、买房送装修基金、最低94折等促销在南京楼市层出不穷。种种优惠背后，购房者们似乎看到了房价坚冰消融的希望。

    新年夜300市民过江买房

    2007年的最后一夜，南京气温骤降10度，江北大桥北路上行人寥寥，天润城(社区)售楼处内却一片鼎沸。300余位购房人棉衣加身等待开盘。售楼现场的一位保安夸张地描述：“一大早就有人来了，这么冷的天”。而原定于2008年1月1日0：58分开盘的天润城，迫于购房者要求不得不提前2小时推出最新房源。

    “第一位8万，第二位7万，第三位6万……”早在两个礼拜以前，超大优惠幅度的天润城新年购房礼就已经满城皆知。一位买房人曾算了一笔帐：按8万总价的优惠，买天润城一套小两房每平米比市场价便宜1000元，即便是最少3.2万的优惠，每平米也少花到400元。

    一夜售出128套

    重金之下，必有勇夫。在开盘后不到1个小时内，天润城9、10街区128套房源陆续被选走。第一位买房人如约享受到总价8万的优惠，以下依次是7万、6万、5.5万……最后一位交纳定金的市民，也享受到3.2万的优惠。

    128套，多少令业内有些震惊。记录南京房地产交易情况的网上房地产显示，进入12月以来，楼盘平均每天的销售量也仅在200套左右。许多有房源在售的楼盘，常常会“几天不开张”。
 
    价格促销战打起，高房价开始松动

    这一场新年夜抢购后，人们对房价从坚挺走向下滑产生了盼望。

    在高达数万的“新年购房倒计时活动” 优惠后，天润城随即又推出了购房贴息活动。从1月2日起，该盘购房贴息6%，凡按揭购房的客户，可享受94折优惠。同处江北的旭日上城(社区)则推出更为震撼的“买房有机会得别克”活动，凡2008年前100位购房者均有可能中奖获得价值12万的别克轿车，同时买房另送装修基金。位处河西的宏普捷座将于1月6日开盘，一周内认购将优惠3－6个点。此前一直房源紧俏的仙林、城东等区域楼盘，现在买房价格上也变得“可以商量”。

    名目繁多的促销优惠，在多数人眼中已经等于“变相降价”。甚至开发商也并不否认。一位供职于某地产开发企业的人士认为，现在价格上的微调，只是从此前疯狂的状态中逐渐回归理性。

    而作为购房者，除了开发商赤裸裸的送钱，更多人选择了观望。