记者踩盘新房源

宏普捷座

    宏普捷座广场位于建邺区奥体板块，北临兴隆大街，东临江东中路，南临松花江路西路，西临香山路。

    从公交306的兴隆大街站下来，就是宏普捷座广场的正门。建筑整体呈L型，西面是20层的酒店式公寓，东南面是16层的商务办公楼，中间由7层的soho裙楼连接。

    而项目的重大的卖点就是无论酒店式公寓、soho办公还是商业，层高都是4.8米。

    售楼人员表示，宏普捷座酒店式公寓是住宅用地性质，拥有70年产权。

    记者在采访中发现，项目的地段优势非常明显。首先交通非常便利，除了小区目前出门就是57、306、161路站以外，与一号地铁线奥体中心站邻近，又与二号地铁线兴隆大街站只隔了一条街，二号地铁线开通后，出了小区不到20分钟就可以到新街口。

融侨·中央花园

    融侨·中央花园总建筑面积约29万平方米，容积率为2.2，绿地率34.82%。项目物业类型主要包括18+1高层住宅、4+1花园洋房和商业配套项目。项目位于奥体大街以南，燕山路两侧，距地铁一号线奥体中心站约400米，地铁一、二号线换乘站元通站约600米。

    虽然融侨·中央公园毗邻河奥线，但是公交线路比较单一，只有92和85路，总体来说还算差强人意。较之均价9560元/平方米以上的偏高价位来说，已经失去了相较于江宁、浦口等一些板块楼盘的交通便利优势。

    和同板块的其他楼盘相比，融侨·中央花园的价格属于中档偏上的水平，9560元/平方米的均价略高于银城·西堤国际，中海塞纳丽舍和万科光明城市都为精装修房，所以折合下来，融侨·中央花园和中海塞纳丽舍价格相当，稍低于万科光明城市。

    根据融侨所提供的5种户型中，面积在110平方米以上的户型相当多，让一些自主购房者“望房兴叹”。

世纪东山花园

    世纪东山花园位于江宁的东山地区，该地区由于规划较早，目前已发展成江宁配套设施最完善的地区。

    世纪东山花园东临城东干道，向北可与南京主城区便捷相连；南到上元大街西邻现状景观条件良好的中心河，北至规划中的文靖路。 项目总建筑面积约284220平方米，绿化率为40.1%，由23栋小高层，14栋多层住宅组成。

    记者在楼盘现场看到，世纪东山花园附近购物、医疗、餐饮等设施齐全。门口就是车站，出行比较方便。如果是在江宁地区工作，世纪东山花园确实是个不错的选择。但如果在南京主城区工作，就得考虑考虑是否选择世纪东山花园了。因为地铁一号南延线虽然从江宁过，但离世纪东山花园还有段距离，而楼盘门口的101路虽然能到市区，但所需时间较长。昨日记者从位于龙蟠中路前往世纪东山花园，在没有堵车的情况下，用去近1小时的时间。