如果房地产市场风云变幻，刚这边说整个房地产市场价格没有整体下降，房价没有拐点，那边统计局又说上月房价整体一、二手房整体下降3%，而且随着宏观政策的延续性，房价下降的趋势越来越明显，拐点出现。媒体也推波助澜，持续的话题是拐点、拐点，还是拐点。关心房地产市场的人，喜欢看地产博客的人，一旦没有自己的主见，一旦没有了自己独立的判断，你就会被人忽左忽右地忽悠着，一不小心，你的思想就被房价拐点“迷奸”了。

　　叔本华认为：“我们读书时，是别人在代替我们思想，我们只不过重复他的思想活动的过程而已，犹如儿童启蒙习字时，用笔按照教师以铅笔所写的笔画依样画葫芦一般。我们的思想活动在读书时被免除了一大部分。因此，我们暂不自行思索而拿书来读时，会觉得很轻松，然而在读书时，我们的头脑实际上成为别人思想的运动场了。所以，读书愈多，或整天沉浸读书的人，虽然可借以休养精神，但他的思维能力必将渐次丧失，此犹如时常骑马的人步行能力必定较差，道理相同。”

　　谁将会很容易被人忽悠呢？谁将会被目前的房价拐点所忽悠呢？我想大约有如下六种人：

　　一，既没有理论，又没有市场调查的独立思想人

　　他们纯属看热闹的一群，而又最喜欢哪房价说事情的一群人，他们自诩为对房地产市场有研究，其实他们是被人家研究的。这群人喜欢从个别市场表征出发，逐渐夸大，形成耸闻。给他们一把木枪，他们就是能打下整个美国。看涨看跌，既没有理论，也没有市场实际调查支撑，易宪容说房价拐点已现，就深信不疑，任志强说拐点没有出现，马上转向。

　　二，追求房价最低极限的购房者

　　他们是房地产市场中真正个置业者。但是他们又是买房困难的一群人。他们想追求房价最低的极限，但是又不能自己独立判断，也没有一个好心态去研究房地产市场房价最低的相对极限。他们看到媒体主流说拐点已现，马上充满了期待，一旦市场表现房价稍涨，又痛恨自己为什么没有逢低买进。他的思想就在期待和痛恨中徘徊，最终发现自己一次又一次地错过房价相对最低的时间点。

　　三，贪得无厌，而又小气的开发商

　　他们在现在这个变幻时期，手握住自己的楼盘既想把房价抬高到极限，又怕卖不出去。既象花钱促销搞一些大型的活动，又怕浪费。既想捂盘，又怕楼盘回笼不了资金。期贪婪而又小气，正是没有做市场研究，不能从短期和长期对市场进行预测，始终是人云亦云，最终被拐点所忽悠。

　　四，没有市场实战和市场调查的专家

　　这类专家他们有一定的经济理论基础，却没有经历过房地产市场的实战，他们不知道有些世界经济通用的市场理论，在建设有中国特色的社会主义面前是束手无策的。他们一看到某些片面的新闻报道，就用市场理论来套，因为，市场每天的表征是不同的，所以他们就会阶段性在房价拐了，没拐中徘徊。