春节前不愁买不到房子

    毕业2年，准备在南京购房结婚的叶楠告诉记者说，他一直很关注楼市各种各样的消息，最近南京不止一个楼盘给出了大幅度的优惠。他准备在春节前把在南京的家给定下来。因为不管降价幅度最终能有多少，毕竟这个月有20多个楼盘“任挑选”。
   
    执行2年半的南京市高档房标准在2008年的第一天被“刷新”，也是刺激购房者神经的关键因素之一。因为近年来，江宁甚至江北一些普普通通的房子都被列入“高档房”之列。本次新标准的实施，让大量的购房者可以免受高档房之“痛”，只需缴纳总房价2%的契税，就能挑到自己心爱的房子。

    据南京365地产家居网统计，本月，南京共有22家楼盘（含别墅）加推房源，春节前老百姓买房不用再愁找不到合适的房源了。

加息考验开发商生存力

    从往年销售情况来看，春节之前往往是南京楼市的淡季，往年这段时间内，开发商一般不会贸然推盘，因为急于上市而在一段时间内又卖不火的话，项目就很有可能变成“夹生饭”。

    那么今年1月份，开发商为何一反常态，扎堆开盘呢？江宁一知名开发企业负责人透露：“拐点声四起后，今年的南京楼市怎样，目前谁也判断不了，我心里也很没底。但国家宏观调控、房地产信贷等政策‘从紧’已成定局，开发商融资难度也进一步加大，去年的6次加息也大大加重了开发商短期贷款的利率负担。因此加大推盘力度，让有限资金流动起来，是今年各大楼市开发商求生的基本法则。”