今年，南京老百姓将从城市建设中得到哪些实惠？昨日，南京市建委向社会公开承诺，年内将为民办十大实事，这十大实事涉及住房、出行、环境、生活品质等方面的近百项工程。其中最为引人关注的是，政府将介入中等收入家庭住房调控，并推出“两限房”，让首次置业的大龄青年圆购房梦。
　　
    楼市调控

    本地首次置业大龄青年可申购“两限房”

    今年，南京市政府将全面介入中等收入家庭的住房调控，开建“两限房”10万平方米。南京市建委开发处曹处长介绍说，“两限房”是指限房价和限供应对象的住房，主要面向占社会绝大多数的中等收入家庭。今年年初，深圳首次出台了“两限房”的申购对象为本地户籍，首次置业的大龄青年。曹处长表示，南京市目前正在进行相关政策的研究，可能会部分参考深圳的做法，满足首次置业的大龄青年购房梦。

    从目前研究的初步成果来看，“两限房”的购买对象为南京户籍、大龄青年、首次置业，价格将介于同一地段的中低价商品房和普通商品房之间。对于“两限房”到底选在哪里建设这一敏感话题，曹处长说，目前正在调研，地点选在哪里还没有具体说法。市建委副主任王薇称， 至此南京市将初步建立靠廉租房、经济适用房保障低收入家庭，靠“两限房”调控中等收入家庭，对高收入家庭实施市场放开的住房“梯度供应”体系。

    产权调换房安置重点工程拆迁户

    今年南京将建设50万平方米中低价房（产权调换房），安置城市中低收入拆迁户和市政工程拆迁户。市建委表示，为让拆迁居民享受到城市建设的益处，南京将鼓励市政建设单位集中建设产权调换房安置拆迁户，拆迁户可得到按原面积补偿无需补交差价的优惠安置。

    去年12月12日，南京出让了首个“产权调换房”地块——位于河西江东北路与凤凰西街交界处的8016平方米用地，首次用于集中建设产权调换房，安置内环北线工程284户拆迁户。随后，南京江宁、六合也纷纷出让了含有产权调换房的地块。但产权调换房面向何种安置对象、以怎样的价格安置，一直语焉不详。昨天，市建委开发处负责人首次给予明确说法，产权调换房的安置对象就是市政重点工程拆迁户，新房安置价格与拆迁户旧房评估价一致。简言之，拆迁户按原面积补偿，“拆一补一”无需交差价。

    此前，南京拆迁安置中采取货币补偿配以实物补偿的方式，规定拆迁单位需提供10％的调换房，但这些房源过去一般在二手房中收购储备，拆迁户还到地点、价格合意的房子不易。集中建设产权调换房，丰富了南京拆迁安置的方式，且政策更加优惠。像内环北线二手房的评估价约为七八千元/平方米，建于河西凤凰西街的调换房位置很佳，新房市场价已近万元/平方米，拆迁户拿到同等面积新房，无需再交钱。除了市政工程拆迁户外，南京在危旧房改造中也大量建设产权调换房，安置住房、收入“双困户”。    

    道路出行

    中山东路-汉中路建5处地下通道

    中山东路—汉中路沿线是南京重要的交通枢纽，每天有大量的车辆来回穿梭其中，市民过街很不方便，同时大量的路面人行过街通道和红绿灯，在一定程度上制约了机动车的行驶，造成路堵现象。从昨天的会上记者了解到，今年南京建成中山东路—汉中路沿线5个地下通道最受关注。其中中山东路—汉中路沿线5个地下通道分别设在半山园路与中山东路交汇口、军区总医院的大门前、二条巷和中山东路交汇口、全民健身中心门前、金轮大厦东侧。此外原计划设在新街口新华书店北侧的洪武路地下过街通道则因为和地铁统一施工而推迟建设。

    此外，今年还完成纬三路老城段建设工程，实现城市快速内环闭合；完成玄武大道和新庄立交快速化改造，开工建设纬七路东进西延工程，推进快速内环向外放射。