岁末年初，关于楼市拐点的争论喋喋不休，“我指的拐点第一个是出现了一个转折，这个转折不是像股票市场这样大升大跌，是从一种市转到另外一种市。”“是市场一种盲目的带有推进性的追风，到一种理性的回归。”地产大鳄王石认为拐点就是理性回归。

     理性的市场就必须是有涨有跌，有足够的市场竞争。2007年那种开盘就排队，一买到手就涨价的疯狂是不可能了。在理性的市场中买房技术含量就体现出来了，只有买对了房才能升值。如何才能买对房？业内人士告诉记者，跟着城市规划走肯定不吃亏。

仙林新市区规划

     2007年去年10月，南京地铁二号线东延工程正式挺进仙林。预计2009年底，地铁二号线东延线将于一期工程同步通车。这就意味着，目前仙林所有在售楼盘都是名副其实的地铁楼盘。与此同时，仙林的公交线路网也在逐渐开通中，未来的仙林就是内部公交线路网覆盖到仙林的每一个角落，并可以与地铁二号线站点实现零换乘。再加上，仙林东路也按照城市道路的标准建设，与仙林大道无缝对接后，仙林新市区的版图将进一步东扩，辐射至句容宝华。

     记者点评：不少人认为，仙林板块的发展是依托于仙林大学城。实际情况可能并不完全如此。这里得天独厚的山水资源，是这里的楼盘定位高端的基础所在。诸如招商地产、香港九龙仓、栖霞建设、荣盛房地产等大牌开发商之间的角逐，烘托并彰显着板块的潜在价值。

     目前周边楼盘参考均价：8000元/平方米

地铁一号线南延规划

     双龙大道将是设计的主要方面。在这一条道路两旁的商业区以及居民区，还有公交站台都会进行相应的调整。据了解，在南延线的这段线路上，商业中心区以及居民生活配套设施的建设将是规划的重点。主要规划了河定桥、胜太路等结点，打造江宁中心商贸区。根据规划，地铁南延线的居民到商业中心的步行时间最长不超过十五分钟，另外为了最大限度地发挥地铁和公交的配合效果，在河定桥地区将新增一个大型的公交换乘点，目前沿线的公交线路也将做一定的调整。

     记者点评：跟河西板块一样，南延线沿线的楼盘都早就开始从地铁建设中受益。但是不同之处也是显而易见的，江宁楼盘利用地铁概念推动房价上涨的速度和幅度远远比不上当年的河西新城。从3000元/平方米到如今的5000元/平方米，江宁用了将近三年的时间，而当初河西板块房价突破5000元和6000元两个房价整数关口只用了短短半年的时间。

     目前周边楼盘参考均价：5000元/平方米

板桥新城规划

     板桥新城位于主城西南方向，北部与建邺区的河西新城相连，规划占地60.4平方公里。根据规划，板桥新城分成3大组团开发，分别为东北组团、西南组团和“绿色南京”组团。预计3至5年，板桥地区将建成一个具有鲜明生态特色的“产业生活卫星城”，到2012年，板桥新城将囊括60平方公里的发展空间，拥有35万居住人口。

     记者点评：相对于南京楼市的其他板块，板桥新城就像是一张白纸。在这里，高标准的规划已经出炉，高起点的建设即将开始！金地集团作为该板块的先行者，已经在去年斥资22.5亿元拿下一幅巨无霸地块。轰轰烈烈的板桥造城运动将陆续拉开大幕。交通、商业等配套设施也会伴随新城的建成而同步甚至是超前落成。这对购房人来说，尽管需要等待，但是前景可期。

     目前周边楼盘参考均价：4000元/平方米