铁心桥板块规划

     对于铁心桥板块的楼市来说，直接的利好就是2008年南京南站的开工建设。这一重大工程将给宁南及江宁部分区域，带来相当一部分高素质商务人群。明发商业广场、宜家家居、20万平米的销品茂等正紧锣密鼓建设中。同时，“宁南科学城”临近铁心桥板块，建成后也将为该区域带来一批高素质人群。

     记者点评：该板块成为热点关注板块来自于一个鲜明的对比：国内地产大鳄万科抢先进驻“有点脏、有点乱”的铁心桥地区。很多人相信品牌的力量，相信万科的到来会将这里拉向天堂的方向。实际上，这里离主城也不是想象中的那么遥远，10公里的距离，如果驱车在高架上往返，还是蛮近的。

     目前周边楼盘参考均价：4500元/平方米

下关滨江板块规划

     继续推进“滨江南京”建设是《2008南京城建规划》提升城市品质的目标之一。狭义地理解“滨江南京”，则可以认为是江南、江北滨江两岸的建设发展。南京市政府不断推进的滨江大道建设可以看作是迈向“滨江南京”的第一步。

     记者点评：这个板块的功臣理应是大名鼎鼎的世茂。正是由于世茂滨江的开发建设、部分交付使用，改变了人们对下关地区过去那种破旧不堪的老印象。如今在这个板块的楼盘都是万元以上的高端产品。

     目前周边楼盘参考均价：12000元/平方米

大校场板块规划

     大校场机场地区西起大明路，东到绕城公路，北到秦淮河，围成近似梯形的一个区域，总面积约10平方公里。纬七路东进工程进入了拆迁阶段，苜蓿园大街南下工程也在加快推进，有望于明年竣工通车；与此同时，近千亩的七桥瓮生态湿地公园已初具雏形；宁溧路机场南部招商项目进入实质性阶段。

     记者点评：该板块作为政府着力打造的“智慧新城”，不仅区位优势明显，而且规划起点很高。这与目前的河西板块发展模式有相似之处。伴随着交通配套的进一步完善，这颗位于主城东南角的明珠将在不久的将来大放异彩。

     目前周边楼盘参考均价：7000元/平方米

尧化门板块规划

     尧化新城是未来南京市重点建设的“九城三镇”之一，定位为南京经济技术开发区的生活配套区。据规划，新城区域北起纬一路，南止沪宁铁路，西临绕成公路，东至仙新路，用地总面积6.82平方公里，建成后将成为总人口超过11万人的城市外延重要区域之一。

     记者点评：尧化门板块：开发商们在土地拍卖中频繁加价厮杀，让尧化门这个城北区域的小板块华丽登场。随着污染企业的陆续搬迁和周边环境的拆迁整治，该板块的生态宜居特色将得到进一步的体现。如今，这里的房价平均在4500元/平方米以上，这样的高起点在其他板块的起步阶段很少见。但是对“尧化新城”，这就是起点。

     目前周边楼盘参考均价：4500元/平方米

九龙湖板块规划

     从江宁板块的各个区位来看，大致格局基本已定。随着地铁南延、江宁大学城的开发，方山九龙湖板块很自然地进入了人们的视野。山环水绕的湖山之景、大学城的人文环境、江宁科学园的规划，这一黄金原始股板块自然成为了开发商争夺之地。

     记者点评：该板块的诞生，从某种程度上来说是南京城市化进程推动楼市发展的一个缩影。伴随着江宁岔路口、开发区、将军山等几个老板块的开发接近尾声，“城市发展向南”成为必然。该板块依托方山、九龙湖等丰富的自然资源，加上万科、新城创置等实力派开发商企业的入驻，未来的发展前景值得期待。

     目前周边楼盘参考均价：5000元/平方米